הנחיות להגשת בקשות להיתר
מהו היתר בניה?
היתר הבניה הוא האישור החוקי הניתן מטעם הוועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר.
בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה שנקבעו בתכנית המתאר והנחיות הוועדה המקומית.
ההיתר יינתן רק לאחר אישור הועדה המקומית או רשות הרישוי המקומית ולאחר מילוי הדרישות וביצוע התשלומים הנדרשים.
מתי דרוש היתר בניה?
למעשה כל פעולת בניה או הריסה או התווית דרך, מחייבת קבלת היתר מהוועדה המקומית אף אם מדובר בבניה זמנית.
המקרה היחיד בו אין חובה לקבל היתר הנו שינוי פנימי בדירה, ובתנאי שהשינוי לא משנה את שטח הדירה, או את חזיתות המבנה, לא פוגע באלמנטים קונסטרוקטיביים או צנרת משותפת, וכן אינו משנה את השימוש בדירה.
בנייה בלתי חוקית אינה משתלמת - דאגו לקבלת היתר בנייה כחוק!
לנוחיותכם מצורפים טפסים להסבר תהליך הגשת בקשות להיתר
- תרשים לתיאור הליך הוצאת היתר בניה
- נוהל הגשת בקשה מקוונת להיתר בניה
- תדריך מפורט להגשת בקשה להיתר בנייה
- ריכוז הנחיות וטפסים לקבלת היתר בניה ואיכלוס
רשימת טפסים להיתר
- טופס 1 - הצהרה בדבר אימות פרטי התכנית
- טופס 2 - הצהרת מהנדס מתכנן
- טופס 3 - תצהיר מתכנן השלד
- טופס 4 - טופס חישובים סטטיים
- טופס 5 - הודעה על מינוי אחראי לביקורת
- טופס 6 - בקשה לפטור מחובה להתקין מקלט/להגדיל מקלט קיים
- טופס 6א - פטור ממקלט
- טופס 19 - הצהרה על כמות פסולת בניין
- טופס 20 - הצהרה על כמות עודפי חפירה
- נוהל לאכיפת פינוי מוסדר של פסולת בנייה
- הנחיות הגשת היתר לכיבוי אש
- דרישות כבאות להיתר בניה בית חד משפחתי ודו משפחתי
- תנאים נלווים להיתר בניה
בקשה לעבודה מצומצמת
הנחיות לבניה מצומצמת
ניתן להגיש בקשה לבניה מצומצמת רק עבור סככות הצללה בשטח של עד 10 מ"ר, הקמת מחסן גינה בשטח של עד 10 מ"ר, ו/או עבודות בניה פשוטות ולשיקולו של מהנדס המועצה.
להלן פירוט ההנחיות:
- מילוי טופס בקשה מצומצמת ע"י המבקש וחתימת מהנדס/הנדסאי בנין
- צירוף רישיון בתוקף של מהנדס/הנדסאי בנין
- צירוף מדידה בתוקף וסימון מיקום הבניה וחתך אופייני ועריכת חישוב שטחים בהתאם
- צירוף מדיה דיגיטלית של המדידה והתכנון בקובץ DWG
- צילום 2-3 תמונות של המקום (לפני ואחרי)
- חתימה על תנאים למתן היתר בניה
- את הכל להעביר בדוא"ל סרוק + תכנית פיזית לתיק הבניין